Vindevej 123, 7800 Skive — Villa · 121 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.767 kr/m².1.508.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindevej gns: 10.140 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering846.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,40 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindevej 113B 7800 Skive	145 m²	124 m	26-08-2026	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Vindevej 67 7800 Skive	138 m²	660 m	07-02-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Vindevej 33 7800 Skive	136 m²	1,1 km	08-10-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Vindevej 59 7800 Skive	143 m²	702 m	14-03-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Vindevej 54 7800 Skive	192 m²	1,0 km	20-02-2024	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Vindevej 114 7800 Skive	230 m²	63 m	27-08-2026	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Emilievej 19 7800 Skive	123 m²	230 m	29-01-2025	940.000 kr.	7.642 kr./m²
Helenevej 3 7800 Skive	124 m²	183 m	21-05-2026	893.000 kr.	7.202 kr./m²
Emilievej 3 7800 Skive	116 m²	198 m	23-06-2024	1.030.000 kr.	8.879 kr./m²
Emilievej 5 7800 Skive	116 m²	221 m	07-09-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu