Gartnerkrogen 41

Villa · 197 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 699 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2008. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.656 kr/m².7.107.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerkrogen gns: 36.486 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering7.602.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,54 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.602.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte2.300.000 kr.
2008Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerkrogen 29 3500 Værløse	175 m²	84 m	06-06-2024	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Gartnerkrogen 71 3500 Værløse	163 m²	85 m	01-10-2024	6.275.000 kr.	38.497 kr./m²
Gartnerkrogen 23 3500 Værløse	148 m²	109 m	05-03-2026	6.100.000 kr.	41.216 kr./m²
Grantoftevej 7A 3500 Værløse	198 m²	515 m	08-07-2026	8.920.000 kr.	45.051 kr./m²
Højlunds Vænge 2 3500 Værløse	187 m²	306 m	25-03-2025	6.650.000 kr.	35.561 kr./m²
Skovløbervangen 41 3500 Værløse	201 m²	567 m	26-08-2025	8.935.000 kr.	44.453 kr./m²
Skovløbervangen 37A 3500 Værløse	193 m²	584 m	30-10-2024	7.950.000 kr.	41.192 kr./m²
Lille Værløsevej 86 3500 Værløse	203 m²	555 m	05-10-2025	5.750.000 kr.	28.325 kr./m²
Højlunds Vænge 20 3500 Værløse	182 m²	194 m	27-09-2025	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Lille Værløsevej 67 3500 Værløse	194 m²	701 m	12-02-2025	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu