Menu
For mæglere Log ind
Kystvejen 51, 5.
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Kystvejen 51, 5.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², grund på 249 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
890 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.375 kr/m².6.561.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKystvejen gns: 40.730 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.123.631 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.651.981 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,90 pct. siden maj 2019
754k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20193.895.000 kr.3. aug. 20191.850.000 kr.I dag · vores estimat4.123.631 kr.Markedet · 1992882.740 kr.Markedet · 1993782.920 kr.Markedet · 1994784.300 kr.Markedet · 19951.020.510 kr.Markedet · 19961.065.245 kr.Markedet · 19971.304.445 kr.Markedet · 19981.347.570 kr.Markedet · 19991.445.435 kr.Markedet · 20001.577.570 kr.Markedet · 20011.572.050 kr.Markedet · 20021.879.100 kr.Markedet · 20031.713.385 kr.Markedet · 20042.053.555 kr.Markedet · 20052.487.910 kr.Markedet · 20063.137.315 kr.Markedet · 20073.231.385 kr.Markedet · 20083.074.985 kr.Markedet · 20092.593.020 kr.Markedet · 20102.809.105 kr.Markedet · 20112.899.840 kr.Markedet · 20122.894.435 kr.Markedet · 20133.138.120 kr.Markedet · 20143.198.380 kr.Markedet · 20153.425.390 kr.Markedet · 20163.817.655 kr.Markedet · 20174.102.050 kr.Markedet · 20184.552.160 kr.Markedet · 20194.253.505 kr.Markedet · 20204.453.375 kr.Markedet · 20214.996.060 kr.Markedet · 20225.104.160 kr.Markedet · 20234.803.435 kr.Markedet · 20244.909.120 kr.Markedet · 20254.941.550 kr.Markedet · 20265.672.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
3. aug. 2019 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.123.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2019aug.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • majEjerskifte3.895.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 39, 2.
8000 Aarhus C		94 m²85 m14-09-20253.700.000 kr.39.362 kr./m²
Kystvejen 27, 4. th
8000 Aarhus C		163 m²189 m06-08-20256.700.000 kr.41.104 kr./m²
Kystvejen 45, 3.
8000 Aarhus C		167 m²40 m11-01-20266.650.000 kr.39.820 kr./m²
Kystvejen 55, 1. th
8000 Aarhus C		178 m²17 m28-05-20267.250.000 kr.40.730 kr./m²
Kystvejen 55, 2. th
8000 Aarhus C		178 m²17 m04-11-20256.300.000 kr.35.393 kr./m²
Kystvejen 55, 3. th
8000 Aarhus C		178 m²17 m03-10-20258.350.000 kr.46.910 kr./m²
Kystvejen 51, 2.
8000 Aarhus C		180 m²0 m02-10-20269.500.000 kr.52.778 kr./m²
Kystvejen 51, 1.
8000 Aarhus C		180 m²0 m19-09-20257.500.000 kr.41.667 kr./m²
Østbanetorvet 7, 2. tv
8000 Aarhus C		114 m²241 m11-12-20244.565.000 kr.40.044 kr./m²
Mejlgade 68, 2.
8000 Aarhus C		111 m²95 m05-07-20255.100.000 kr.45.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden