Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Højlandsvangen 82

Villa · 151 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 663 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.811 kr/m².9.863.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.403.424 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 11.841.553 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,82 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.403.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg4.320.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlandsvangen 4 2700 Brønshøj	154 m²	653 m	11-07-2025	8.200.000 kr.	53.247 kr./m²
Højlandsvangen 19 2700 Brønshøj	144 m²	497 m	17-12-2025	12.500.000 kr.	86.806 kr./m²
Højlandsvangen 64 2700 Brønshøj	119 m²	108 m	01-07-2024	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Højlandsvangen 59 2700 Brønshøj	105 m²	170 m	02-04-2024	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Højlandsvangen 23 2700 Brønshøj	102 m²	467 m	23-06-2025	9.500.000 kr.	93.137 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 35 2700 Brønshøj	150 m²	124 m	19-05-2025	11.935.000 kr.	79.567 kr./m²
Havrevej 19 2700 Brønshøj	148 m²	181 m	30-11-2023	11.600.000 kr.	78.378 kr./m²
Bavnevangen 7 2700 Brønshøj	150 m²	396 m	22-10-2025	10.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Kabbelejevej 53 2700 Brønshøj	149 m²	477 m	26-09-2024	9.700.000 kr.	65.101 kr./m²
Præstegårds Allé 38A 2700 Brønshøj	145 m²	306 m	04-07-2025	9.500.000 kr.	65.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu