Kildegårdsvej 3

Villa · 194 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 17.258 m², 6 værelser, opført i 1895. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 17258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.304 kr/m².1.904.500 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.712.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,65 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.712.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrlevvej 16 4720 Præstø	216 m²	1,0 km	08-09-2025	1.645.000 kr.	7.616 kr./m²
Teglstrupvej 2 4720 Præstø	159 m²	1,1 km	29-07-2025	2.245.000 kr.	14.119 kr./m²
Ronesbanke 10, Skibinge 4720 Præstø	200 m²	2,6 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Næstvedvej 25, Bårse 4720 Præstø	184 m²	3,2 km	06-03-2024	1.395.000 kr.	7.582 kr./m²
Rekkendevej 41 4720 Præstø	200 m²	3,6 km	10-06-2026	2.665.000 kr.	13.325 kr./m²
Svanegårdsvej 2 4720 Præstø	210 m²	3,3 km	11-09-2025	2.675.000 kr.	12.738 kr./m²
Mønvej 120C 4720 Præstø	152 m²	2,5 km	30-11-2023	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Mønvej 40 4720 Præstø	169 m²	3,3 km	22-12-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Kirkagerstræde 27A, Skibinge 4720 Præstø	149 m²	2,6 km	01-08-2026	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Lillemarksvej 9 4720 Præstø	211 m²	3,8 km	29-01-2026	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu