Storegade 68, Pindstrup, 8550 Ryomgård — Villa · 52 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 224 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i PindstrupMedian pris/m² for villa i Pindstrup (8550, sidste 24 mdr.): 8.684 kr/m² × 52 m².451.568 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 224 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering195.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1965okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 11, Pindstrup 8550 Ryomgård	90 m²	713 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Toftevej 8, Pindstrup 8550 Ryomgård	75 m²	195 m	31-07-2026	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Bakkevej 5, Pindstrup 8550 Ryomgård	88 m²	215 m	27-10-2025	649.000 kr.	7.375 kr./m²
Hasselholmvej 3, Ringsø 8550 Ryomgård	85 m²	781 m	12-07-2025	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Skolevej 22, Pindstrup 8550 Ryomgård	93 m²	349 m	08-02-2024	945.000 kr.	10.161 kr./m²
Skovbrynet 6, Pindstrup 8550 Ryomgård	96 m²	679 m	04-09-2026	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Astrupvej 21, Mesballe 8550 Ryomgård	63 m²	6,3 km	06-01-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Vestergade 5 8550 Ryomgård	75 m²	5,7 km	29-05-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Skovvej 48 8550 Ryomgård	73 m²	6,3 km	25-06-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Nordlyvej 2B 8550 Ryomgård	80 m²	5,8 km	24-08-2025	870.000 kr.	10.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu