Løvsvinget 6, 8653 Them — Villa · 162 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.307 kr/m².2.104.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsvinget gns: 12.543 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.122.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,88 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsvinget 19 8653 Them	178 m²	117 m	06-05-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Løvsvinget 23 8653 Them	254 m²	152 m	19-03-2025	2.750.000 kr.	10.827 kr./m²
Silkeborgvej 1A 8653 Them	167 m²	221 m	16-05-2024	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²
Højagervej 20 8653 Them	157 m²	278 m	01-10-2024	2.605.000 kr.	16.592 kr./m²
Højagervej 33 8653 Them	152 m²	232 m	24-10-2023	1.705.000 kr.	11.217 kr./m²
Silkeborgvej 11 8653 Them	153 m²	388 m	31-10-2024	1.785.000 kr.	11.667 kr./m²
Toftevænget 14 8653 Them	162 m²	975 m	16-06-2025	2.105.000 kr.	12.994 kr./m²
Toftevænget 18 8653 Them	161 m²	931 m	18-01-2025	1.995.000 kr.	12.391 kr./m²
Smedebakken 30 8653 Them	171 m²	586 m	24-06-2025	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Toftegårdsparken 4 8653 Them	164 m²	956 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu