Gl. Grenåvej 203, Drastrup

Villa · 295 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.538 m², 8 værelser, opført i 1946, renoveret i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i DrastrupMedian pris/m² for villa i Drastrup (8960, sidste 24 mdr.): 18.852 kr/m² × 295 m².5.561.340 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.447.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,77 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.447.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2003Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup 8960 Randers SØ	263 m²	840 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	16.730 kr./m²
Fuglebakken 17, Assentoft 8960 Randers SØ	268 m²	1,2 km	17-03-2025	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft 8960 Randers SØ	251 m²	1,4 km	06-03-2025	4.200.000 kr.	16.733 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft 8960 Randers SØ	246 m²	1,3 km	27-08-2024	3.543.500 kr.	14.404 kr./m²
Rypevej 35, Assentoft 8960 Randers SØ	247 m²	1,4 km	15-10-2024	2.995.000 kr.	12.126 kr./m²
Solvænget 1, Assentoft 8960 Randers SØ	278 m²	2,3 km	06-05-2024	2.650.000 kr.	9.532 kr./m²
Æblelunden 2, Drastrup 8960 Randers SØ	175 m²	212 m	16-06-2024	3.485.000 kr.	19.914 kr./m²
Elmevej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	206 m²	1,1 km	12-03-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Belgiervej 9, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	593 m	25-08-2026	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Nordbaggevej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	184 m²	566 m	24-09-2025	4.250.000 kr.	23.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu