Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Brønshøjvej 55

Villa · 85 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 490 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.974.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.373 kr/m².7.513.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrønshøjvej gns: 54.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.349.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,14 pct. siden mar. 2019
338k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20193.375.000 kr.I dag · vores estimat6.349.577 kr.Markedet · 1992645.490 kr.Markedet · 1993337.790 kr.Markedet · 1994690.285 kr.Markedet · 1995522.580 kr.Markedet · 1996935.085 kr.Markedet · 1997856.290 kr.Markedet · 19981.056.040 kr.Markedet · 1999945.710 kr.Markedet · 20001.110.780 kr.Markedet · 20011.294.465 kr.Markedet · 20021.307.725 kr.Markedet · 20031.496.340 kr.Markedet · 20041.480.105 kr.Markedet · 20051.850.790 kr.Markedet · 20062.225.385 kr.Markedet · 20072.354.755 kr.Markedet · 20082.418.675 kr.Markedet · 20091.779.050 kr.Markedet · 20101.808.205 kr.Markedet · 20111.730.090 kr.Markedet · 20121.870.510 kr.Markedet · 20132.215.015 kr.Markedet · 20142.362.575 kr.Markedet · 20152.433.805 kr.Markedet · 20162.757.825 kr.Markedet · 20172.785.705 kr.Markedet · 20182.975.000 kr.Markedet · 20192.941.085 kr.Markedet · 20203.204.075 kr.Markedet · 20213.820.750 kr.Markedet · 20223.902.435 kr.Markedet · 20234.151.145 kr.Markedet · 20244.280.430 kr.Markedet · 20255.319.130 kr.Markedet · 20265.222.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
6.349.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønshøjvej 44
2700 Brønshøj		111 m²317 m25-09-20257.810.000 kr.70.360 kr./m²
Brønshøjvej 82
2700 Brønshøj		134 m²214 m08-11-20244.600.000 kr.34.328 kr./m²
Brønshøjvej 59
2700 Brønshøj		147 m²33 m21-01-202610.700.000 kr.72.789 kr./m²
Brønshøjvej 25
2700 Brønshøj		160 m²391 m17-07-20248.695.000 kr.54.344 kr./m²
Torbenfeldtvej 20
2700 Brønshøj		86 m²117 m23-01-20257.300.000 kr.84.884 kr./m²
Fuglsang Allé 66
2700 Brønshøj		84 m²206 m17-05-20267.920.000 kr.94.286 kr./m²
Gaunøvej 16
2700 Brønshøj		90 m²219 m01-04-20257.995.000 kr.88.833 kr./m²
Borrebyvej 55A
2700 Brønshøj		80 m²363 m25-08-20246.800.000 kr.85.000 kr./m²
Spanagervej 3
2700 Brønshøj		91 m²360 m21-03-20246.260.000 kr.68.791 kr./m²
Højstrupvej 51
2700 Brønshøj		88 m²700 m02-06-20267.050.000 kr.80.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden