Tønballevej 23, Glud, 7130 Juelsminde — Villa · 126 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 5.400 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 5400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i GludMedian pris/m² for villa i Glud (7130, sidste 24 mdr.): 12.213 kr/m² × 126 m².1.538.838 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.024.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,88 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2007majEjerskifte
2004majEjerskifte
1996aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønballevej 21, Glud 7130 Juelsminde	117 m²	20 m	22-10-2025	1.000.000 kr.	8.547 kr./m²
Tønballevej 20, Glud 7130 Juelsminde	143 m²	598 m	23-05-2025	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Tønballevej 2, Snaptun 7130 Juelsminde	148 m²	2,0 km	09-03-2026	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Nordbakken 5, Glud 7130 Juelsminde	125 m²	1,1 km	26-05-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Parallelvej 2, Glud 7130 Juelsminde	128 m²	1,3 km	17-07-2025	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Lilleskovvej 6 7130 Juelsminde	125 m²	1,6 km	02-10-2026	1.037.500 kr.	8.300 kr./m²
Parallelvej 1, Glud 7130 Juelsminde	108 m²	1,3 km	02-11-2025	720.000 kr.	6.667 kr./m²
Tofteparken 3, Glud 7130 Juelsminde	113 m²	1,6 km	27-03-2025	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Museumsvej 32, Glud 7130 Juelsminde	114 m²	1,8 km	16-06-2024	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Søren Knudsens Vej 3, Glud 7130 Juelsminde	144 m²	1,5 km	11-08-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu