Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Kolloparken 28

Villa · 133 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.979.000 kr.
Offentlig grundværdi
915.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.553 kr/m².2.860.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKolloparken gns: 17.953 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.514.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,70 pct. siden feb. 2017
271k1,1M1,9M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020249. feb. 20171.948.000 kr.28. feb. 20192.020.000 kr.30. jun. 20263.430.000 kr.I dag · vores estimat2.514.354 kr.Markedet · 1992622.972 kr.Markedet · 1993482.125 kr.Markedet · 1994580.678 kr.Markedet · 1995544.901 kr.Markedet · 1996893.760 kr.Markedet · 1997643.720 kr.Markedet · 19981.003.086 kr.Markedet · 1999944.300 kr.Markedet · 20001.004.549 kr.Markedet · 2001771.267 kr.Markedet · 2002917.301 kr.Markedet · 20031.045.513 kr.Markedet · 20041.028.888 kr.Markedet · 20051.169.735 kr.Markedet · 20061.502.634 kr.Markedet · 20071.599.192 kr.Markedet · 20081.735.517 kr.Markedet · 20091.352.344 kr.Markedet · 20101.927.569 kr.Markedet · 20111.773.289 kr.Markedet · 20121.436.666 kr.Markedet · 20131.521.919 kr.Markedet · 20141.514.338 kr.Markedet · 20151.919.057 kr.Markedet · 20161.737.645 kr.Markedet · 20171.885.541 kr.Markedet · 20182.087.967 kr.Markedet · 20192.107.252 kr.Markedet · 20202.538.704 kr.Markedet · 20212.372.853 kr.Markedet · 20222.358.622 kr.Markedet · 20232.350.775 kr.Markedet · 20242.551.605 kr.Markedet · 20252.770.789 kr.Markedet · 20262.382.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2017 · Alm. Salg
1.948.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.020.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.430.000 kr.
I dag · vores estimat
2.514.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.430.000 kr.
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte1.948.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kolloparken 13
9200 Aalborg SV		127 m²191 m29-07-20252.395.000 kr.18.858 kr./m²
Kolloparken 38
9200 Aalborg SV		149 m²54 m23-09-20243.130.000 kr.21.007 kr./m²
Kolloparken 6
9200 Aalborg SV		155 m²86 m12-07-20252.228.000 kr.14.374 kr./m²
Kolloparken 78
9200 Aalborg SV		168 m²280 m11-02-20253.500.000 kr.20.833 kr./m²
Kolloparken 69
9200 Aalborg SV		172 m²200 m31-08-20263.250.000 kr.18.895 kr./m²
Kolloparken 19
9200 Aalborg SV		178 m²115 m26-03-20243.415.000 kr.19.185 kr./m²
Kolloparken 101
9200 Aalborg SV		199 m²366 m30-06-20243.125.000 kr.15.704 kr./m²
Leharparken 55
9200 Aalborg SV		134 m²217 m30-11-20252.768.000 kr.20.657 kr./m²
Lannerparken 62
9200 Aalborg SV		133 m²380 m14-04-20242.260.000 kr.16.992 kr./m²
Lannerparken 57
9200 Aalborg SV		133 m²453 m05-11-20252.530.000 kr.19.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden