Byvejen 56, Dåstrup

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 102 m².2.352.120 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.920.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,40 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2016apr.Ejerandel overdraget
2008okt.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	138 m²	781 m	15-02-2026	2.040.861 kr.	14.789 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 23 4130 Viby Sjælland	103 m²	834 m	14-07-2026	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 23 4130 Viby Sjælland	103 m²	834 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Kildevej 10 4130 Viby Sjælland	102 m²	981 m	11-03-2024	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Skelbækvej 2, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	110 m²	601 m	01-05-2025	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Mågevej 16 4130 Viby Sjælland	106 m²	922 m	20-09-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Vestergade 15 4130 Viby Sjælland	106 m²	924 m	02-05-2025	2.849.000 kr.	26.877 kr./m²
Dalen 12 4130 Viby Sjælland	101 m²	1,2 km	16-01-2024	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Lærkevænget 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	104 m²	1,2 km	11-03-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Emilsgave 143 4130 Viby Sjælland	103 m²	1,3 km	18-09-2025	2.895.000 kr.	28.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu