Menu
For mæglere Log ind
Thorkildsgade 51, 1.
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorkildsgade 51, 1.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
524.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.232 kr/m².3.493.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorkildsgade gns: 20.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.016.088 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 3.123.845 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Ejerandel overdraget
  • 2015nov.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerandel overdraget
  • 2010jul.Ejerandel overdraget
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 2001majEjerandel overdraget
  • 1999majEjerandel overdraget
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorkildsgade 3, 1.
5000 Odense C		99 m²302 m15-03-20242.200.000 kr.22.222 kr./m²
Victoriagade 15, 1.
5000 Odense C		109 m²253 m13-02-20252.600.000 kr.23.853 kr./m²
Victoriagade 15, st.
5000 Odense C		114 m²253 m18-12-20243.100.000 kr.27.193 kr./m²
Kanalvej 52, 1.
5000 Odense C		110 m²680 m26-05-202410.500.000 kr.95.455 kr./m²
Døckerslundsvej 4A, 3. th
5000 Odense C		107 m²511 m17-09-20242.275.000 kr.21.262 kr./m²
Nørrevænget 35, st.
5000 Odense C		107 m²522 m06-11-20242.620.000 kr.24.486 kr./m²
Englandsgade 14, 1. th
5000 Odense C		112 m²609 m02-12-20243.995.000 kr.35.670 kr./m²
Hørdumsgade 26, st.
5000 Odense C		104 m²320 m03-02-20252.750.000 kr.26.442 kr./m²
Hørdumsgade 26, 1.
5000 Odense C		104 m²320 m02-10-20232.695.000 kr.25.913 kr./m²
Henriettevej 3A
5000 Odense C		111 m²719 m24-03-20242.200.000 kr.19.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden