Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Kjeldsgårdsvej 39B

Rækkehus · 121 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 255 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.991.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.594 kr/m².6.353.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.929.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,53 pct. siden mar. 2019
601k3,4M6,2M9,0M11,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20195.520.000 kr.I dag · vores estimat6.929.249 kr.Markedet · 1992601.491 kr.Markedet · 1993907.500 kr.Markedet · 1994935.814 kr.Markedet · 1995738.100 kr.Markedet · 19961.115.015 kr.Markedet · 19971.219.922 kr.Markedet · 19981.689.644 kr.Markedet · 19991.503.183 kr.Markedet · 20001.538.152 kr.Markedet · 20011.498.464 kr.Markedet · 20021.694.000 kr.Markedet · 20032.165.658 kr.Markedet · 20042.114.717 kr.Markedet · 20052.976.116 kr.Markedet · 20063.540.460 kr.Markedet · 20073.350.369 kr.Markedet · 20084.190.109 kr.Markedet · 20092.660.669 kr.Markedet · 20102.371.842 kr.Markedet · 20113.334.639 kr.Markedet · 20122.765.697 kr.Markedet · 20132.674.705 kr.Markedet · 20142.995.839 kr.Markedet · 20153.894.264 kr.Markedet · 20163.982.957 kr.Markedet · 20174.148.485 kr.Markedet · 20184.380.200 kr.Markedet · 20194.462.601 kr.Markedet · 20204.972.858 kr.Markedet · 20215.011.578 kr.Markedet · 20225.690.388 kr.Markedet · 20235.348.684 kr.Markedet · 20245.508.162 kr.Markedet · 20256.362.059 kr.Markedet · 202611.785.763 kr.Markedet · 20277.736.014 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
5.520.000 kr.
I dag · vores estimat
6.929.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg5.520.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clara Pontoppidans Vej 55
2500 Valby		125 m²739 m29-01-20255.950.000 kr.47.600 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 59
2500 Valby		125 m²746 m11-09-20257.095.000 kr.56.760 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 63
2500 Valby		125 m²755 m12-12-20257.650.000 kr.61.200 kr./m²
Trekronergade 59
2500 Valby		112 m²426 m20-12-20236.612.000 kr.59.036 kr./m²
Lily Brobergs Vej 39
2500 Valby		125 m²796 m14-01-20245.535.000 kr.44.280 kr./m²
Lily Brobergs Vej 15
2500 Valby		125 m²819 m21-10-20245.995.000 kr.47.960 kr./m²
Lily Brobergs Vej 9
2500 Valby		125 m²826 m13-12-20235.750.000 kr.46.000 kr./m²
Brøndæblevej 6
2500 Valby		121 m²1,1 km10-01-20245.801.000 kr.47.942 kr./m²
Poul Reumerts Vej 41
2500 Valby		125 m²865 m08-10-20257.195.000 kr.57.560 kr./m²
Poul Reumerts Vej 43
2500 Valby		125 m²868 m17-02-20255.950.000 kr.47.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden