Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Vejlegårdsparken 86, 3. tv

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1969
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 4380 m²
Bebygget areal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.975 kr/m².2.552.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlegårdsparken gns: 27.011 kr/m² (192 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.291 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.489.111 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.409.671 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,65 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.489.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2017majEjerskifte
2008jun.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlegårdsparken 86, 2. tv 2665 Vallensbæk Strand	93 m²	0 m	27-04-2026	2.645.000 kr.	28.441 kr./m²
Vejlegårdsparken 86, 1. tv 2665 Vallensbæk Strand	93 m²	0 m	04-10-2025	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Vejlegårdsparken 82, 4. th 2665 Vallensbæk Strand	93 m²	35 m	17-01-2026	2.375.000 kr.	25.538 kr./m²
Vejlegårdsparken 84, 3. tv 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	17 m	04-09-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Vejlegårdsparken 84, 2. th 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	17 m	30-06-2026	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Vejlegårdsparken 82, 4. tv 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	35 m	12-07-2025	2.295.000 kr.	25.220 kr./m²
Vejlegårdsparken 90, 4. th 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	44 m	05-07-2026	3.270.000 kr.	35.934 kr./m²
Vejlegårdsparken 90, 4. th 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	44 m	01-09-2025	2.370.000 kr.	26.044 kr./m²
Vejlegårdsparken 66, st. tv 2665 Vallensbæk Strand	89 m²	106 m	15-01-2025	2.275.000 kr.	25.562 kr./m²
Vejlegårdsparken 74, 2. tv 2665 Vallensbæk Strand	89 m²	165 m	18-08-2024	2.295.000 kr.	25.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu