Risbøge 6, Højrup

Villa · 205 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 3.570 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 3570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.177 kr/m².2.067.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.054.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,38 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbøge 14, Højrup 6640 Lunderskov	216 m²	115 m	20-06-2026	1.650.000 kr.	7.639 kr./m²
Risbøge 27, Højrup 6640 Lunderskov	156 m²	562 m	23-07-2024	1.230.000 kr.	7.885 kr./m²
Højtoften 6, Højrup 6640 Lunderskov	174 m²	237 m	23-07-2026	2.275.000 kr.	13.075 kr./m²
Koldingvej 76 6640 Lunderskov	159 m²	1,7 km	10-10-2024	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Vranderupvej 187 6640 Lunderskov	158 m²	2,4 km	30-09-2026	2.315.000 kr.	14.652 kr./m²
Østergade 14 6640 Lunderskov	204 m²	4,9 km	24-11-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Koldingvej 66 6640 Lunderskov	226 m²	4,5 km	01-03-2025	1.950.000 kr.	8.628 kr./m²
Harager 19, Ferup 6640 Lunderskov	263 m²	3,1 km	26-05-2025	2.550.000 kr.	9.696 kr./m²
Gelballevej 101 6640 Lunderskov	153 m²	3,4 km	29-01-2025	3.375.000 kr.	22.059 kr./m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	5,1 km	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu