Leifavej Nordre 6, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.205 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.941 kr/m².1.452.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeifavej gns: 25.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 32.245 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.846.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,48 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2018 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019jul.Ejerskifte
2018dec.Solgt på tvangsauktion435.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leifavej Nordre 3 4550 Asnæs	65 m²	86 m	09-07-2025	1.424.000 kr.	21.908 kr./m²
Leifavej Nordre 1 4550 Asnæs	50 m²	110 m	23-03-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Vagtelvej 2, Indelukket 4550 Asnæs	85 m²	285 m	03-07-2024	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Spurvevej 15, Høve 4550 Asnæs	87 m²	165 m	18-06-2026	2.030.000 kr.	23.333 kr./m²
Moseholmen 1, Høve 4550 Asnæs	86 m²	314 m	04-10-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Glentevej 12, Indelukket 4550 Asnæs	84 m²	597 m	25-06-2025	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Hvilehøjvej 5, Indelukket 4550 Asnæs	80 m²	412 m	03-08-2025	1.531.000 kr.	19.138 kr./m²
Høgevej 2, Indelukket 4550 Asnæs	84 m²	608 m	26-04-2025	1.065.000 kr.	12.679 kr./m²
Fælledvej 4 4550 Asnæs	76 m²	126 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Mejsevej 2 4550 Asnæs	77 m²	242 m	23-11-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu