Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Thulevej 69

Villa · 153 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.772 kr/m².2.067.950 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.268.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,76 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2018 · Alm. Salg: 954.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg954.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thulevej 65 6715 Esbjerg N	145 m²	48 m	14-02-2025	2.526.000 kr.	17.421 kr./m²
Thulevej 97 6715 Esbjerg N	132 m²	108 m	18-04-2024	1.512.500 kr.	11.458 kr./m²
Thulevej 41 6715 Esbjerg N	126 m²	57 m	12-02-2026	1.975.000 kr.	15.675 kr./m²
Thulevej 113 6715 Esbjerg N	197 m²	114 m	20-08-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Umanakparken 3 6715 Esbjerg N	153 m²	213 m	27-05-2024	1.730.000 kr.	11.307 kr./m²
Umanakvej 4 6715 Esbjerg N	155 m²	234 m	11-07-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Umanakvej 101 6715 Esbjerg N	152 m²	458 m	04-03-2025	1.790.000 kr.	11.776 kr./m²
Umanakvej 8 6715 Esbjerg N	165 m²	189 m	27-03-2025	2.398.000 kr.	14.533 kr./m²
Umanakvej 20 6715 Esbjerg N	139 m²	199 m	21-02-2025	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Egedesmindevej 81 6715 Esbjerg N	150 m²	840 m	18-09-2025	2.048.000 kr.	13.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu