Rungsted Strandvej 282

Villa · 135 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2017. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 9.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.908 kr/m².6.672.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRungsted gns: 60.236 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²+25,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Vores vurdering9.557.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,43 pct. siden okt. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1982 · Alm. Salg: 387.500 kr.
31. okt. 2013 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.557.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2017Ombygning
2013okt.Ejerskifte6.200.000 kr.
1982okt.Ejerskifte387.500 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mikkelborg Alle 17 2970 Hørsholm	127 m²	670 m	31-10-2026	6.900.000 kr.	54.331 kr./m²
Mikkelborg Alle 17 2970 Hørsholm	127 m²	670 m	17-09-2026	6.900.000 kr.	54.331 kr./m²
Sangsvanevej 7 2970 Hørsholm	135 m²	1,8 km	24-09-2025	7.800.000 kr.	57.778 kr./m²
Fredensvej 15 2970 Hørsholm	136 m²	2,0 km	20-08-2025	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Spættevej 6 2970 Hørsholm	135 m²	2,1 km	27-04-2025	6.425.000 kr.	47.593 kr./m²
Møllevej 36 2970 Hørsholm	136 m²	2,0 km	20-10-2025	4.925.000 kr.	36.213 kr./m²
Bekkasinvej 7 2970 Hørsholm	136 m²	2,0 km	27-03-2025	6.850.000 kr.	50.368 kr./m²
Møllevej 34 2970 Hørsholm	136 m²	2,0 km	11-12-2024	5.525.000 kr.	40.625 kr./m²
Møllevej 26 2970 Hørsholm	136 m²	2,0 km	04-10-2024	6.100.000 kr.	44.853 kr./m²
Svalevej 26 2970 Hørsholm	135 m²	2,1 km	10-09-2026	8.900.000 kr.	65.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu