Dammen 3, Todbjerg

Villa · 146 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.216 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i TodbjergMedian pris/m² for villa i Todbjerg (8530, sidste 24 mdr.): 14.918 kr/m² × 146 m².2.178.028 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.568.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,64 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dammen 4A, Todbjerg 8530 Hjortshøj	114 m²	30 m	15-05-2026	2.475.000 kr.	21.711 kr./m²
Klokbakken 4, Todbjerg 8530 Hjortshøj	150 m²	155 m	26-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Bøggildsvej 1, Todbjerg 8530 Hjortshøj	153 m²	105 m	27-08-2024	2.080.000 kr.	13.595 kr./m²
Hæstvej 2B, Todbjerg 8530 Hjortshøj	161 m²	174 m	30-04-2025	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Bøggildsvej 7, Todbjerg 8530 Hjortshøj	122 m²	80 m	24-08-2025	1.820.000 kr.	14.918 kr./m²
Bøggildsvej 25, Todbjerg 8530 Hjortshøj	120 m²	195 m	12-08-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Bakkevej 1, Todbjerg 8530 Hjortshøj	172 m²	235 m	28-08-2025	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Gammel Møllevej 9, Todbjerg 8530 Hjortshøj	172 m²	371 m	09-06-2024	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Risvangsvej 35, Hårup 8530 Hjortshøj	150 m²	1,9 km	15-09-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Melosvej 1, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	2,1 km	22-04-2025	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu