Christian Winthers Vej 8

Villa · 201 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 882 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2020. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.603 kr/m².2.484.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.310.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,89 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.310.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2017majEjerandel overdraget
2005jan.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian Winthers Vej 4 6100 Haderslev	154 m²	50 m	23-05-2024	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Kaj Munks Vej 12 6100 Haderslev	196 m²	111 m	27-11-2025	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Aastrupvej 142 6100 Haderslev	204 m²	452 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Favrdalen 69 6100 Haderslev	206 m²	398 m	18-09-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Vinkelvej 11B 6100 Haderslev	199 m²	593 m	15-12-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Kaj Munks Vej 22 6100 Haderslev	184 m²	142 m	12-09-2024	1.245.000 kr.	6.766 kr./m²
Kaj Munks Vej 24 6100 Haderslev	184 m²	177 m	18-02-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 6100 Haderslev	219 m²	213 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	11.849 kr./m²
Favrdalen 28 6100 Haderslev	216 m²	483 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Østergade 44 6100 Haderslev	199 m²	1,1 km	14-09-2026	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu