Næsbyholmvej 26, 1.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.240 kr/m².3.101.450 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.800.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,75 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.800.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1963Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringholmvej 13, 3. tv 2700 Brønshøj	72 m²	246 m	06-03-2024	3.195.000 kr.	44.375 kr./m²
Ringholmvej 66, 3. tv 2700 Brønshøj	71 m²	253 m	06-02-2024	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Ringholmvej 20, 2. tv 2700 Brønshøj	71 m²	274 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Ringholmvej 20, 3. tv 2700 Brønshøj	71 m²	274 m	06-12-2023	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Brønshøjvej 38, 1. th 2700 Brønshøj	77 m²	288 m	05-05-2025	3.452.000 kr.	44.831 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 2. th 2700 Brønshøj	74 m²	623 m	22-10-2024	2.850.000 kr.	38.514 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 4. th 2700 Brønshøj	74 m²	623 m	21-10-2024	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Brønshøjvej 36, st. tv 2700 Brønshøj	77 m²	299 m	05-07-2024	2.850.000 kr.	37.013 kr./m²
Valløvej 2, 1. tv 2700 Brønshøj	72 m²	460 m	10-06-2025	3.482.500 kr.	48.368 kr./m²
Degnemose Allé 16, st. th 2700 Brønshøj	76 m²	566 m	12-08-2024	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu