Bakkevænget 13, 8600 Silkeborg — Villa · 103 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.741 kr/m².3.008.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevænget gns: 17.272 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²-34,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.028.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 58 8600 Silkeborg	125 m²	351 m	10-12-2023	2.075.000 kr.	16.600 kr./m²
Bakkevænget 12 8600 Silkeborg	134 m²	99 m	04-02-2025	3.100.000 kr.	23.134 kr./m²
Bakkevænget 15 8600 Silkeborg	170 m²	22 m	24-06-2026	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Bakkevænget 87 8600 Silkeborg	170 m²	398 m	29-02-2024	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Bakkevænget 9 8600 Silkeborg	186 m²	38 m	30-06-2026	3.800.000 kr.	20.430 kr./m²
Bakkevænget 37 8600 Silkeborg	197 m²	180 m	04-06-2024	2.750.000 kr.	13.959 kr./m²
Bakkevænget 83 8600 Silkeborg	200 m²	345 m	12-02-2026	3.275.000 kr.	16.375 kr./m²
Bakkevænget 86 8600 Silkeborg	204 m²	342 m	27-05-2024	2.800.000 kr.	13.725 kr./m²
Risumvej 19 8600 Silkeborg	100 m²	343 m	10-04-2025	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Hesselhøjvej 17 8600 Silkeborg	108 m²	268 m	14-07-2026	2.545.000 kr.	23.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu