Carinaparken 5B, 3460 Birkerød — Rækkehus · 133 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 308 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.084 kr/m².6.305.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarinaparken gns: 43.792 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.476 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.675.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1984feb.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carinaparken 3B 3460 Birkerød	149 m²	48 m	07-03-2026	7.595.000 kr.	50.973 kr./m²
Carinaparken 1B 3460 Birkerød	149 m²	79 m	14-09-2025	7.300.000 kr.	48.993 kr./m²
Manenvej 13B 3460 Birkerød	131 m²	424 m	20-10-2025	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Tornevangsvej 34F 3460 Birkerød	137 m²	330 m	23-10-2025	5.965.000 kr.	43.540 kr./m²
Tornevangsvej 34C 3460 Birkerød	126 m²	305 m	12-08-2024	5.105.000 kr.	40.516 kr./m²
Løbjerg 23 3460 Birkerød	133 m²	767 m	03-04-2025	4.845.000 kr.	36.429 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 14 3460 Birkerød	145 m²	199 m	26-05-2025	6.555.000 kr.	45.207 kr./m²
Højbovej 7D 3460 Birkerød	136 m²	787 m	11-06-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Grøndalsvej 7E 3460 Birkerød	130 m²	813 m	07-06-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Grøndalshuse 12 3460 Birkerød	130 m²	889 m	30-01-2025	6.495.000 kr.	49.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu