Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Klangshøjvej 29, Vennebjerg

Villa · 389 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 389 m², grund på 6.069 m², 10 værelser, opført i 1840, renoveret i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
389 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
6069 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.877.000 kr.
Offentlig grundværdi
350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.988 kr/m².2.916.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlangshøjvej gns: 20.460 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.089 kr/m²+56,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk389 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.497.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,96 pct. siden dec. 2018
1,3M2,2M3,2M4,1M5,1M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20184.995.000 kr.I dag · vores estimat4.497.600 kr.Markedet · 19921.515.544 kr.Markedet · 19931.567.281 kr.Markedet · 19941.536.161 kr.Markedet · 19951.561.835 kr.Markedet · 19961.815.074 kr.Markedet · 19971.857.475 kr.Markedet · 19982.079.205 kr.Markedet · 19992.032.136 kr.Markedet · 20002.234.027 kr.Markedet · 20012.418.802 kr.Markedet · 20022.194.738 kr.Markedet · 20032.316.884 kr.Markedet · 20042.361.619 kr.Markedet · 20052.618.359 kr.Markedet · 20062.922.946 kr.Markedet · 20073.162.181 kr.Markedet · 20082.893.382 kr.Markedet · 20093.489.719 kr.Markedet · 20103.556.238 kr.Markedet · 20112.784.851 kr.Markedet · 20123.668.270 kr.Markedet · 20133.295.997 kr.Markedet · 20143.060.652 kr.Markedet · 20153.154.012 kr.Markedet · 20163.283.549 kr.Markedet · 20173.794.695 kr.Markedet · 20183.758.518 kr.Markedet · 20193.792.750 kr.Markedet · 20204.322.179 kr.Markedet · 20213.911.395 kr.Markedet · 20224.524.459 kr.Markedet · 20234.676.947 kr.Markedet · 20244.772.641 kr.Markedet · 20254.370.026 kr.Markedet · 20264.518.235 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 389 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2018 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.497.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klangshøjvej 26, Vennebjerg
9800 Hjørring		233 m²95 m14-08-20243.760.000 kr.16.137 kr./m²
Strandvejen 56C, Lønstrup
9800 Hjørring		288 m²2,5 km15-05-20262.715.000 kr.9.427 kr./m²
Klithusevej 69, Skallerup
9800 Hjørring		396 m²4,7 km21-04-20252.600.000 kr.6.566 kr./m²
Sneppevej 4, Lønstrup
9800 Hjørring		230 m²2,1 km30-05-20242.550.000 kr.11.087 kr./m²
Klitbakken 8, Lønstrup
9800 Hjørring		250 m²2,7 km18-05-20252.500.000 kr.10.000 kr./m²
Masten 3, Lønstrup
9800 Hjørring		221 m²2,2 km28-10-20253.800.000 kr.17.195 kr./m²
Løkkensvej 555, S Harritslev
9800 Hjørring		308 m²4,7 km19-03-20242.800.000 kr.9.091 kr./m²
Nørlev Strandvej 316
9800 Hjørring		269 m²4,8 km17-07-20261.750.000 kr.6.506 kr./m²
Søndermøllevej 221
9800 Hjørring		197 m²4,4 km14-09-20254.335.000 kr.22.005 kr./m²
Søndermøllevej 106
9800 Hjørring		198 m²4,4 km13-10-20242.350.000 kr.11.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden