Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Haslegårdsvej 81

Villa · 127 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.087 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1087 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.952 kr/m².3.860.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaslegårdsvej gns: 19.211 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-44,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.105.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,83 pct. siden dec. 2018
588k1,6M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.580.000 kr.30. jun. 20264.710.000 kr.I dag · vores estimat4.105.552 kr.Markedet · 1992808.609 kr.Markedet · 1993615.061 kr.Markedet · 19941.054.227 kr.Markedet · 1995720.979 kr.Markedet · 19961.003.173 kr.Markedet · 19971.020.318 kr.Markedet · 19981.136.650 kr.Markedet · 19991.156.462 kr.Markedet · 20001.347.724 kr.Markedet · 20011.680.083 kr.Markedet · 20021.306.068 kr.Markedet · 20031.404.112 kr.Markedet · 20041.564.513 kr.Markedet · 20051.744.980 kr.Markedet · 20062.116.709 kr.Markedet · 20072.813.558 kr.Markedet · 20082.677.668 kr.Markedet · 20092.032.000 kr.Markedet · 20102.557.653 kr.Markedet · 20112.726.817 kr.Markedet · 20122.082.546 kr.Markedet · 20132.416.683 kr.Markedet · 20142.582.291 kr.Markedet · 20152.493.010 kr.Markedet · 20162.838.704 kr.Markedet · 20172.636.774 kr.Markedet · 20183.038.602 kr.Markedet · 20192.900.299 kr.Markedet · 20203.392.170 kr.Markedet · 20213.371.469 kr.Markedet · 20223.968.750 kr.Markedet · 20234.810.760 kr.Markedet · 20244.204.208 kr.Markedet · 20254.568.317 kr.Markedet · 20263.153.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.580.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.710.000 kr.
I dag · vores estimat
4.105.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.710.000 kr.
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haslegårdsvej 59
8210 Aarhus V		124 m²225 m05-08-20253.720.000 kr.30.000 kr./m²
Haslegårdsvej 39
8210 Aarhus V		122 m²505 m30-06-20253.350.000 kr.27.459 kr./m²
Haslegårdsvej 21
8210 Aarhus V		185 m²743 m13-10-20242.700.000 kr.14.595 kr./m²
Haslegårdsvej 49
8210 Aarhus V		200 m²349 m04-11-20243.235.000 kr.16.175 kr./m²
Junivej 37
8210 Aarhus V		126 m²214 m20-05-20243.845.000 kr.30.516 kr./m²
Augustvej 9
8210 Aarhus V		131 m²128 m20-05-20264.700.000 kr.35.878 kr./m²
Oktobervej 20
8210 Aarhus V		129 m²351 m07-02-20243.998.000 kr.30.992 kr./m²
Kornmodsbakken 108
8210 Aarhus V		131 m²231 m26-06-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Majvej 24
8210 Aarhus V		124 m²379 m27-05-20264.603.000 kr.37.121 kr./m²
Majvej 26
8210 Aarhus V		123 m²382 m05-09-20244.600.000 kr.37.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden