Dalvænget 11, 8382 Hinnerup — Villa · 120 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.254 kr/m².3.360.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalvænget gns: 28.906 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+23,10 pct.
3Lille grund til villaKun 298 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.568.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2016Bygget
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvænget 7 8382 Hinnerup	120 m²	24 m	16-05-2026	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²
Dalvænget 3 8382 Hinnerup	120 m²	48 m	20-08-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Dalvænget 15 8382 Hinnerup	115 m²	11 m	17-11-2025	3.480.000 kr.	30.261 kr./m²
Dalvænget 12 8382 Hinnerup	144 m²	30 m	26-06-2024	4.175.000 kr.	28.993 kr./m²
Dalvænget 8 8382 Hinnerup	144 m²	42 m	25-08-2026	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Nørrevangen 28 8382 Hinnerup	122 m²	590 m	17-07-2024	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Tranevej 53 8382 Hinnerup	120 m²	828 m	01-04-2025	3.230.000 kr.	26.917 kr./m²
Nørrevangen 41 8382 Hinnerup	113 m²	364 m	13-09-2026	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Lærkevej 7 8382 Hinnerup	122 m²	788 m	10-04-2025	2.820.000 kr.	23.115 kr./m²
Nørrevangen 64 8382 Hinnerup	110 m²	463 m	02-06-2026	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu