Hjemdalvej 4, Ørsted Mk

Landejendom · 163 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 53.000 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 53000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.869 kr/m².2.677.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk163 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)53000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.522.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,74 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.522.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2013sep.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bode Engvej 1, Bode 8950 Ørsted	167 m²	4,2 km	09-06-2025	5.150.000 kr.	30.838 kr./m²
Bodevej 1B, Bode 8950 Ørsted	149 m²	3,9 km	29-11-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Stenalt Markvej 3 8950 Ørsted	198 m²	3,2 km	24-10-2024	1.050.000 kr.	5.303 kr./m²
Stenalt Markvej 2 8950 Ørsted	219 m²	3,1 km	13-08-2025	1.725.000 kr.	7.877 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	209 m²	3,8 km	09-09-2024	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk 8950 Ørsted	160 m²	6,2 km	09-01-2024	6.048.000 kr.	37.800 kr./m²
Holbækvej 23, Holbæk 8950 Ørsted	155 m²	6,5 km	19-10-2025	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Voer Færgevej 27, Hevring 8950 Ørsted	266 m²	2,4 km	12-09-2024	3.275.000 kr.	12.312 kr./m²
Holbækgård Mark 7, Holbæk 8950 Ørsted	174 m²	7,8 km	27-11-2023	3.225.000 kr.	18.534 kr./m²
Voer Gade 1, Voer 8950 Ørsted	234 m²	5,6 km	30-03-2025	700.000 kr.	2.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu