Bygvænget 21, 4681 Herfølge — Villa · 194 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.376 kr/m².3.492.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 20.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.805 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.879.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 15 4681 Herfølge	201 m²	194 m	06-08-2025	3.795.000 kr.	18.881 kr./m²
Havrevænget 28 4681 Herfølge	184 m²	117 m	03-04-2024	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Hvedevænget 21 4681 Herfølge	185 m²	182 m	26-01-2024	2.895.000 kr.	15.649 kr./m²
Scheelsvej 9 4681 Herfølge	193 m²	607 m	26-02-2024	3.295.000 kr.	17.073 kr./m²
Hirsevænget 7 4681 Herfølge	204 m²	303 m	10-11-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Morbærvænget 23 4681 Herfølge	185 m²	360 m	27-01-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Egevej 2 4681 Herfølge	180 m²	173 m	04-10-2026	3.695.000 kr.	20.528 kr./m²
Svanelunden 5 4681 Herfølge	197 m²	726 m	29-05-2026	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²
Havrevænget 9 4681 Herfølge	178 m²	196 m	03-11-2025	3.395.000 kr.	19.073 kr./m²
Storkebanken 84 4681 Herfølge	195 m²	833 m	27-12-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu