Vibyvej 65

Villa · 112 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.740 kr/m².4.600.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibyvej gns: 54.510 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.881.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,55 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.881.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2005majEjerskifte
1987dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibyvej 66 8230 Åbyhøj	70 m²	52 m	06-05-2026	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
Thomas Thaarups Vej 78 8230 Åbyhøj	110 m²	140 m	09-06-2026	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Åbyvej 140 8230 Åbyhøj	113 m²	304 m	31-07-2026	4.998.000 kr.	44.230 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61 8230 Åbyhøj	110 m²	279 m	03-04-2025	5.205.000 kr.	47.318 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15 8230 Åbyhøj	112 m²	538 m	28-11-2023	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38 8230 Åbyhøj	114 m²	409 m	03-02-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63 8230 Åbyhøj	108 m²	324 m	30-08-2025	6.135.000 kr.	56.806 kr./m²
Søren Frichs Vej 70 8230 Åbyhøj	108 m²	328 m	08-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	410 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11 8230 Åbyhøj	110 m²	573 m	29-10-2026	5.200.000 kr.	47.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu