Hybenvej 5, Everdrup

Villa · 189 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 936 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i EverdrupMedian pris/m² for villa i Everdrup (4733, sidste 24 mdr.): 11.578 kr/m² × 189 m².2.188.242 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.250.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,16 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.665.000 kr.
2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Everdrupvej 13, Everdrup 4733 Tappernøje	165 m²	229 m	30-09-2026	2.075.000 kr.	12.576 kr./m²
Everdrupvej 13, Everdrup 4733 Tappernøje	165 m²	229 m	28-08-2026	2.075.000 kr.	12.576 kr./m²
Tågeskov By 2, Tågeskov 4733 Tappernøje	175 m²	856 m	06-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Everdrupvej 18B, Everdrup 4733 Tappernøje	220 m²	300 m	01-05-2024	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Kildehøjvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	142 m²	171 m	24-06-2025	1.980.000 kr.	13.944 kr./m²
Nyvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	132 m²	67 m	08-07-2026	1.330.000 kr.	10.076 kr./m²
Kirkevej 2, Everdrup 4733 Tappernøje	244 m²	237 m	04-02-2025	2.825.000 kr.	11.578 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	2,9 km	01-10-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	3,2 km	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup 4733 Tappernøje	186 m²	3,2 km	26-04-2024	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu