Søvej 25, 4140 Borup — Villa · 94 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 965 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.698 kr/m².2.588.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 21.552 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.190.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,92 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 4 4140 Borup	119 m²	250 m	04-03-2026	2.485.000 kr.	20.882 kr./m²
Søvej 6 4140 Borup	126 m²	238 m	20-03-2024	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Kymervej 1 4140 Borup	96 m²	639 m	24-08-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Vandværksvej 2 4140 Borup	100 m²	332 m	01-09-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Lindevej 16 4140 Borup	82 m²	152 m	27-07-2024	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Tjørnevej 2 4140 Borup	108 m²	79 m	30-09-2026	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Tjørnevej 2 4140 Borup	108 m²	79 m	13-08-2026	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Krovænget 2 4140 Borup	112 m²	181 m	24-02-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Hovedgaden 76 4140 Borup	85 m²	952 m	22-01-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Hovedgaden 2 4140 Borup	112 m²	400 m	08-10-2025	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu