Nederager 24

Villa · 185 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1995. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.804.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.813 kr/m².4.116.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNederager gns: 17.909 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.455.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,03 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.455.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1995Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederager 11 7120 Vejle Øst	167 m²	109 m	14-08-2024	2.750.000 kr.	16.467 kr./m²
Nederager 9 7120 Vejle Øst	164 m²	117 m	25-05-2025	4.345.000 kr.	26.494 kr./m²
Nederager 13 7120 Vejle Øst	208 m²	101 m	19-01-2025	3.725.000 kr.	17.909 kr./m²
Nederager 17 7120 Vejle Øst	135 m²	63 m	15-05-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Kystager 10 7120 Vejle Øst	182 m²	52 m	10-12-2023	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²
Klokkeager 1 7120 Vejle Øst	188 m²	196 m	15-11-2023	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Hirseager 22 7120 Vejle Øst	183 m²	292 m	26-06-2026	4.295.000 kr.	23.470 kr./m²
Plovager 3 7120 Vejle Øst	192 m²	198 m	03-07-2026	4.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Klokkeager 14 7120 Vejle Øst	179 m²	291 m	14-04-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Skovager 7 7120 Vejle Øst	192 m²	275 m	02-04-2025	6.800.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu