Rolighedsvej 7A, 1. tv, 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 472 m²
Bebygget areal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.538 kr/m².1.208.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 24.405 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal større end typisk59 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.360.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 13B, 2. th 3000 Helsingør	52 m²	66 m	28-09-2026	1.230.000 kr.	23.654 kr./m²
Rolighedsvej 12, 2. 18 3000 Helsingør	51 m²	147 m	10-10-2024	1.125.000 kr.	22.059 kr./m²
Rolighedsvej 13A, 3. 3000 Helsingør	50 m²	55 m	16-03-2025	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²
Rolighedsvej 13A, st. th 3000 Helsingør	49 m²	55 m	19-03-2026	1.470.000 kr.	30.000 kr./m²
Rolighedsvej 13A, st. th 3000 Helsingør	49 m²	55 m	12-07-2024	1.395.000 kr.	28.469 kr./m²
Rolighedsvej 13B, 2. tv 3000 Helsingør	49 m²	66 m	04-09-2026	1.299.000 kr.	26.510 kr./m²
Rolighedsvej 12, 1. 15 3000 Helsingør	48 m²	147 m	14-07-2026	1.095.000 kr.	22.812 kr./m²
Rolighedsvej 12, 1. 11 3000 Helsingør	48 m²	147 m	01-07-2026	1.100.000 kr.	22.917 kr./m²
Rolighedsvej 12, 1. 14 3000 Helsingør	48 m²	147 m	13-10-2025	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Rolighedsvej 12, 2. 22 3000 Helsingør	48 m²	147 m	29-09-2025	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu