Bybakken 5, 2625 Vallensbæk — Villa · 146 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2019. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.690 kr/m².4.780.950 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering5.654.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2018dec.Ejerandel overdraget
1979Bygget
1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 9D 2625 Vallensbæk	143 m²	355 m	20-03-2026	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Møllestensvej 12 2625 Vallensbæk	141 m²	456 m	10-11-2024	4.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Ved Bækken 4 2625 Vallensbæk	135 m²	182 m	16-04-2025	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Ved Bækken 2 2625 Vallensbæk	159 m²	222 m	08-06-2026	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Nørrebred 56 2625 Vallensbæk	149 m²	881 m	09-07-2024	4.650.000 kr.	31.208 kr./m²
Nørrebred 70 2625 Vallensbæk	149 m²	886 m	09-10-2024	5.100.000 kr.	34.228 kr./m²
Møllestensvej 26 2625 Vallensbæk	158 m²	441 m	25-08-2024	4.959.500 kr.	31.389 kr./m²
Nørrebred 74 2625 Vallensbæk	143 m²	946 m	18-01-2024	4.100.000 kr.	28.671 kr./m²
Nørrebred 82 2625 Vallensbæk	143 m²	950 m	06-10-2025	4.350.000 kr.	30.420 kr./m²
Nørrebred 94 2625 Vallensbæk	143 m²	986 m	03-02-2024	4.300.000 kr.	30.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu