Højene Enge 53

Villa · 189 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 940 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.962 kr/m².2.992.887 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 1124% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.528.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-73,81 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 13.470.460 kr.
3. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.100.125 kr.
20. okt. 2019 · Alm. Salg: 13.470.460 kr.
I dag · vores estimat: 3.528.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202013.470.460 kr.
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.100.125 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202013.470.460 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020995.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højene Enge 8 9800 Hjørring	158 m²	205 m	11-07-2024	3.475.000 kr.	21.994 kr./m²
Højene Enge 32 9800 Hjørring	274 m²	199 m	26-03-2024	1.924.875 kr.	7.025 kr./m²
Spangkærparken 38 9800 Hjørring	185 m²	386 m	10-05-2026	2.570.000 kr.	13.892 kr./m²
Faldet 25 9800 Hjørring	181 m²	277 m	11-05-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Skelbækvej 39 9800 Hjørring	188 m²	846 m	09-04-2025	2.849.000 kr.	15.154 kr./m²
Liljevej 35 9800 Hjørring	205 m²	271 m	06-10-2026	3.415.000 kr.	16.659 kr./m²
Faldet 35 9800 Hjørring	208 m²	339 m	10-04-2024	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Spangkærvej 38 9800 Hjørring	174 m²	571 m	26-05-2026	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
H C Andersens Vej 171 9800 Hjørring	174 m²	591 m	19-05-2026	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Golfparken 11 9800 Hjørring	185 m²	1,1 km	07-04-2024	2.800.000 kr.	15.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu