Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Smalbykær 2

Villa · 180 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
900 m²
Indbygget garage
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Offentlig grundværdi
459.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.051 kr/m².2.151.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSmalbykær gns: 19.397 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+32,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.575.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+741,24 pct. siden jul. 2019
425k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202410. jul. 2019425.000 kr.I dag · vores estimat3.575.249 kr.Markedet · 1992716.220 kr.Markedet · 1993961.020 kr.Markedet · 1994852.480 kr.Markedet · 1995757.260 kr.Markedet · 1996747.360 kr.Markedet · 19971.088.820 kr.Markedet · 19981.022.580 kr.Markedet · 19991.180.260 kr.Markedet · 2000993.420 kr.Markedet · 20011.260.360 kr.Markedet · 20021.368.000 kr.Markedet · 20031.118.340 kr.Markedet · 20041.315.620 kr.Markedet · 20051.280.340 kr.Markedet · 2006850.140 kr.Markedet · 20071.966.680 kr.Markedet · 20081.748.340 kr.Markedet · 20091.629.360 kr.Markedet · 20101.484.100 kr.Markedet · 20111.730.700 kr.Markedet · 20121.795.320 kr.Markedet · 20131.678.500 kr.Markedet · 20141.852.920 kr.Markedet · 20151.859.220 kr.Markedet · 20161.528.380 kr.Markedet · 20172.266.020 kr.Markedet · 20182.194.200 kr.Markedet · 20191.733.580 kr.Markedet · 20202.270.880 kr.Markedet · 20212.186.820 kr.Markedet · 20222.468.340 kr.Markedet · 20232.711.700 kr.Markedet · 20242.869.560 kr.Markedet · 20252.479.860 kr.Markedet · 20261.984.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2019 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.575.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Bygget
  • 2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020425.000 kr.
  • 2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsensvej 4
9310 Vodskov		174 m²247 m22-05-20241.675.000 kr.9.626 kr./m²
Bjerget 32
9310 Vodskov		181 m²568 m15-06-20262.350.000 kr.12.983 kr./m²
Gravsholtvej 8
9310 Vodskov		178 m²684 m02-11-20251.775.000 kr.9.972 kr./m²
Bjerget 14
9310 Vodskov		174 m²589 m14-04-20241.575.000 kr.9.052 kr./m²
Kidholm 6
9310 Vodskov		181 m²836 m14-05-20263.500.000 kr.19.337 kr./m²
Rønhøj 53
9310 Vodskov		172 m²631 m12-02-20241.460.000 kr.8.488 kr./m²
Gravsholtvej 6
9310 Vodskov		188 m²670 m20-03-20251.600.000 kr.8.511 kr./m²
Skarrisvej 5
9310 Vodskov		160 m²466 m04-11-20251.825.000 kr.11.406 kr./m²
Kidholm 27
9310 Vodskov		166 m²795 m28-11-20242.625.000 kr.15.813 kr./m²
Dyrlægevej 1
9310 Vodskov		204 m²383 m20-03-20253.126.000 kr.15.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden