Moldbjergvej 24, Tårup, 9240 Nibe — Villa · 170 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 22.064 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 22064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.126 kr/m².3.337.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)22064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.070.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,92 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.070.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2019feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026875.000 kr.
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moldbjergvej 21, Tårup 9240 Nibe	222 m²	435 m	27-10-2025	4.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Huulmøllevej 3C, Vokslev 9240 Nibe	195 m²	2,0 km	07-06-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Huulmøllevej 9, Vokslev 9240 Nibe	162 m²	2,9 km	23-11-2025	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Skalhøje 107 9240 Nibe	172 m²	3,2 km	04-11-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Skalhøje 54 9240 Nibe	170 m²	3,4 km	03-06-2026	3.670.000 kr.	21.588 kr./m²
Skalhøje 135 9240 Nibe	165 m²	3,3 km	03-06-2025	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Skalhøje 10 9240 Nibe	167 m²	3,4 km	15-07-2026	3.310.000 kr.	19.820 kr./m²
Skovbakken 115 9240 Nibe	170 m²	3,6 km	17-02-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Skalhøje 114 9240 Nibe	160 m²	3,2 km	19-07-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovbakken 91 9240 Nibe	168 m²	3,6 km	07-04-2025	3.195.000 kr.	19.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu