Hovervej 106, Hover, 6971 Spjald — Villa · 89 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HoverMedian pris/m² for villa i Hover (6971, sidste 24 mdr.): 4.487 kr/m² × 89 m².399.343 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering195.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,11 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 195.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2011majEjerskifte
2000jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovervej 110, Hover 6971 Spjald	108 m²	37 m	28-02-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Hovervej 104, Hover 6971 Spjald	121 m²	18 m	30-04-2026	325.000 kr.	2.686 kr./m²
Skærmbjerg 50, Hover 6971 Spjald	95 m²	88 m	11-06-2025	480.000 kr.	5.053 kr./m²
Skærmbjerg 48, Hover 6971 Spjald	113 m²	96 m	05-04-2025	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Tovstrupvej 9, Hover 6971 Spjald	123 m²	166 m	22-04-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Vestergade 4 6971 Spjald	91 m²	4,8 km	14-09-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Slusbæk 6, Hover 6971 Spjald	145 m²	88 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Doktorhaven 3 6971 Spjald	97 m²	4,9 km	11-11-2024	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Doktorhaven 2 6971 Spjald	97 m²	4,9 km	27-11-2023	1.351.250 kr.	13.930 kr./m²
Doktorhaven 1 6971 Spjald	97 m²	4,9 km	09-02-2025	1.485.100 kr.	15.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu