Hovedvejen 52, Sønder Højrup, 5750 Ringe — Villa · 75 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.592 kr/m².1.238.262 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering525.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Højrupvejen 20, Sønder Højrup 5750 Ringe	99 m²	1,5 km	21-12-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Fruelundsvej 23 5750 Ringe	82 m²	4,2 km	29-10-2024	1.260.000 kr.	15.366 kr./m²
Degnemarken 7 5750 Ringe	83 m²	4,2 km	04-06-2024	1.422.627 kr.	17.140 kr./m²
Byvænget 7 5750 Ringe	80 m²	4,9 km	18-04-2026	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Pilehaven 3, Pederstrup 5750 Ringe	107 m²	2,4 km	14-05-2025	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Fruelundsvej 19 5750 Ringe	96 m²	4,2 km	12-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Lensvej 10, Sønder Højrup 5750 Ringe	117 m²	2,0 km	19-04-2025	830.000 kr.	7.094 kr./m²
Banevænget 16 5750 Ringe	102 m²	3,8 km	13-03-2025	1.025.000 kr.	10.049 kr./m²
Dybdalgårdvej 119 5750 Ringe	86 m²	5,7 km	24-04-2024	1.580.000 kr.	18.372 kr./m²
Søndervang 19 5750 Ringe	90 m²	5,3 km	28-10-2024	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu