Kildebakken 12A, 8680 Ry — Villa · 198 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.692 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.064 kr/m².4.906.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.378.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,06 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.378.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	428 m	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Kildebakken 6 8680 Ry	114 m²	69 m	13-02-2025	3.515.000 kr.	30.833 kr./m²
Kyhnsmindevej 8 8680 Ry	198 m²	254 m	16-05-2025	7.650.000 kr.	38.636 kr./m²
Ægirsvej 10 8680 Ry	197 m²	228 m	21-08-2024	4.570.000 kr.	23.198 kr./m²
Ægirsvej 3 8680 Ry	200 m²	289 m	12-02-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Thorsvej 45 8680 Ry	198 m²	402 m	19-10-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²
Thorsvej 12 8680 Ry	197 m²	417 m	02-02-2024	4.810.000 kr.	24.416 kr./m²
Lokesvej 4 8680 Ry	197 m²	502 m	16-04-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Violvej 3 8680 Ry	198 m²	678 m	28-09-2024	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Knudsvej 15 8680 Ry	189 m²	452 m	27-10-2025	4.725.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu