Solsortevej 17, 4130 Viby Sjælland — Villa · 127 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 797 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.796 kr/m².3.037.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.205.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 13 4130 Viby Sjælland	118 m²	41 m	05-06-2026	2.965.000 kr.	25.127 kr./m²
Solsortevej 8 4130 Viby Sjælland	151 m²	172 m	26-05-2025	3.725.000 kr.	24.669 kr./m²
Solsortevej 15 4130 Viby Sjælland	155 m²	18 m	14-07-2026	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Solsortevej 22 4130 Viby Sjælland	90 m²	26 m	01-05-2026	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Svalevænget 7 4130 Viby Sjælland	127 m²	230 m	07-05-2025	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Ternevej 7 4130 Viby Sjælland	124 m²	95 m	06-02-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Drosselvej 18 4130 Viby Sjælland	124 m²	249 m	21-05-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Vestergade 18 4130 Viby Sjælland	128 m²	480 m	28-07-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Svalevænget 13 4130 Viby Sjælland	132 m²	233 m	12-02-2024	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Mågevej 11 4130 Viby Sjælland	136 m²	83 m	12-05-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu