Sandmosevej 441

Villa · 149 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 10.079 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1965. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 10079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.603 kr/m².1.302.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.557.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,19 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 382.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel382.500 kr.
1965Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranum Engevej 3, Nr Bratbjerg 9460 Brovst	165 m²	2,0 km	28-09-2026	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Tranum Engevej 16 9460 Brovst	177 m²	2,1 km	17-01-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Stærevej 20, Tranum 9460 Brovst	147 m²	3,8 km	29-12-2024	1.940.000 kr.	13.197 kr./m²
Tranum Engevej 151 9460 Brovst	138 m²	3,4 km	27-05-2025	745.000 kr.	5.399 kr./m²
Gungervej 4, Mou Kær 9460 Brovst	162 m²	3,5 km	28-01-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Margrethegårdsvej 6, Tranum 9460 Brovst	155 m²	4,0 km	17-12-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Glentevej 4 9460 Brovst	164 m²	4,0 km	30-07-2026	1.050.000 kr.	6.402 kr./m²
Fasanvej 8, Tranum 9460 Brovst	127 m²	4,0 km	15-06-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Fuglevænget 5, Tranum 9460 Brovst	126 m²	4,0 km	18-06-2024	1.045.000 kr.	8.294 kr./m²
Baunehøjvej 8, Tranum 9460 Brovst	127 m²	4,1 km	26-01-2026	575.000 kr.	4.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu