Marstalvej 4, 6000 Kolding — Villa · 175 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.450 kr/m².3.152.460 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalvej gns: 16.074 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.341.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
1978jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstalvej 13 6000 Kolding	174 m²	143 m	19-04-2024	3.030.000 kr.	17.414 kr./m²
Marstalvej 12 6000 Kolding	146 m²	33 m	10-11-2023	1.679.600 kr.	11.504 kr./m²
Marstalvej 32 6000 Kolding	140 m²	167 m	07-05-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Marstalvej 28 6000 Kolding	132 m²	160 m	06-12-2023	1.945.000 kr.	14.735 kr./m²
Fjordvej 15, Strandhuse 6000 Kolding	177 m²	363 m	27-12-2023	1.850.000 kr.	10.452 kr./m²
Fjordskrænten 1 6000 Kolding	175 m²	625 m	24-11-2025	5.400.000 kr.	30.857 kr./m²
Gl. Strandvej 4 6000 Kolding	186 m²	126 m	10-07-2026	2.550.000 kr.	13.710 kr./m²
Sommerfuglevej 2B 6000 Kolding	174 m²	596 m	15-09-2024	2.375.000 kr.	13.649 kr./m²
Glamsbjergvej 8 6000 Kolding	167 m²	323 m	19-06-2024	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Troensevej 10 6000 Kolding	160 m²	129 m	13-11-2023	5.900.000 kr.	36.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu