Umanakvej 29, 7100 Vejle — Villa · 147 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.843 kr/m².2.527.202 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUmanakvej gns: 18.421 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.515.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
1991aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Umanakvej 33 7100 Vejle	145 m²	39 m	27-04-2025	3.256.000 kr.	22.455 kr./m²
Umanakvej 18 7100 Vejle	152 m²	119 m	24-02-2026	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Umanakvej 23 7100 Vejle	157 m²	39 m	21-07-2026	2.995.000 kr.	19.076 kr./m²
Umanakvej 31 7100 Vejle	123 m²	24 m	16-05-2024	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Umanakvej 19 7100 Vejle	194 m²	77 m	24-07-2026	2.625.000 kr.	13.531 kr./m²
Thulevej 49 7100 Vejle	150 m²	94 m	24-01-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Thulevej 33 7100 Vejle	150 m²	105 m	07-05-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Peter Freuchensvej 9 7100 Vejle	147 m²	623 m	05-09-2024	1.725.000 kr.	11.735 kr./m²
Pomonavej 5 7100 Vejle	147 m²	664 m	11-12-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Hans Egedesvej 46 7100 Vejle	149 m²	557 m	22-05-2026	2.026.028 kr.	13.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu