Kvisselvej 61, 9900 Frederikshavn — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 905 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.278 kr/m².1.397.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering662.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,72 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2005Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæruldvej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	5,8 km	30-10-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Lerbækvej 110 9900 Frederikshavn	73 m²	5,7 km	09-12-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Lerbækvej 92 9900 Frederikshavn	80 m²	5,6 km	17-07-2024	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Lerbækvej 49 9900 Frederikshavn	82 m²	5,5 km	22-05-2024	1.345.000 kr.	16.402 kr./m²
Lerbækvej 80 9900 Frederikshavn	87 m²	5,5 km	11-05-2026	1.535.000 kr.	17.644 kr./m²
Kæruldvej 9 9900 Frederikshavn	87 m²	5,7 km	15-07-2025	1.087.500 kr.	12.500 kr./m²
Kærsangervej 116 9900 Frederikshavn	91 m²	5,7 km	11-03-2025	1.160.000 kr.	12.747 kr./m²
Hedestien 69, Understed 9900 Frederikshavn	57 m²	12,1 km	15-06-2025	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Hedestien 59, Understed 9900 Frederikshavn	59 m²	12,2 km	15-02-2026	930.000 kr.	15.763 kr./m²
Hedestien 27, Understed 9900 Frederikshavn	58 m²	12,5 km	22-01-2025	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu