Lærkevej 3, Kobæk

Fritidshus · 56 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 575 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.009 kr/m² × 56 m².1.512.504 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.531.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,81 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 13, Kobæk 4230 Skælskør	63 m²	116 m	19-08-2026	1.825.000 kr.	28.968 kr./m²
Lærkevej 1, Kobæk 4230 Skælskør	74 m²	20 m	02-06-2024	4.505.000 kr.	60.878 kr./m²
Østre Strand 223, Kobæk 4230 Skælskør	58 m²	432 m	04-07-2024	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Vibevej 10, Kobæk 4230 Skælskør	60 m²	270 m	08-07-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Gyvelvej 11, Kobæk 4230 Skælskør	53 m²	553 m	25-05-2025	1.606.000 kr.	30.302 kr./m²
Gyvelvej 29, Kobæk 4230 Skælskør	61 m²	598 m	30-06-2025	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Mågevej 12, Kobæk 4230 Skælskør	64 m²	185 m	02-07-2025	2.800.000 kr.	43.750 kr./m²
Østre Strand 75, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	472 m	20-12-2025	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Østre Strand 147, Kobæk 4230 Skælskør	50 m²	493 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Østre Strand 11, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	514 m	10-10-2024	1.635.000 kr.	26.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu