Birkevej 16, 4683 Rønnede — Villa · 156 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.099 kr/m².1.891.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 12.737 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.781 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.835.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 2 4683 Rønnede	154 m²	124 m	30-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Birkevej 26 4683 Rønnede	131 m²	78 m	11-05-2026	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Birkevej 19 4683 Rønnede	110 m²	108 m	15-09-2026	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Birkevej 34 4683 Rønnede	105 m²	156 m	24-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Kongstedvej 3 4683 Rønnede	157 m²	80 m	19-06-2026	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Egevej 6, Kongsted 4683 Rønnede	157 m²	373 m	07-05-2024	1.665.000 kr.	10.605 kr./m²
Bøgevej 5, Kongsted 4683 Rønnede	161 m²	224 m	25-09-2025	2.545.000 kr.	15.807 kr./m²
Bøgevej 43, Kongsted 4683 Rønnede	159 m²	459 m	09-06-2026	2.060.000 kr.	12.956 kr./m²
Pilevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	165 m²	280 m	08-09-2026	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²
Tranevej 3 4683 Rønnede	146 m²	249 m	09-09-2026	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu