Ebbes Lyng 73, Ebbeløkke

Fritidshus · 40 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.364 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 40 m².1.232.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.530.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,73 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel569.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebbes Lyng 27, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	198 m	23-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²
Strandmosevej 24, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	36 m²	552 m	13-05-2026	3.005.000 kr.	83.472 kr./m²
Solkrogen 8 4500 Nykøbing Sj	48 m²	502 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Slåenstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	294 m	27-08-2024	1.725.100 kr.	34.502 kr./m²
Nøddehegnet 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	436 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Kragemosevej 36, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	49 m²	666 m	26-07-2024	2.700.000 kr.	55.102 kr./m²
Strandmosevej 7, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	474 m	03-08-2025	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²
Strandmosevej 12, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	51 m²	519 m	18-03-2025	2.950.000 kr.	57.843 kr./m²
Bakkekrogen 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	40 m²	2,8 km	27-02-2025	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Blommehegnet 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	52 m²	434 m	07-11-2024	2.480.000 kr.	47.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu