Dådyrvej 75, 4050 Skibby — Villa · 154 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.268 kr/m².2.737.500 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.520.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 87 4050 Skibby	158 m²	44 m	13-01-2025	2.400.000 kr.	15.190 kr./m²
Dådyrvej 25 4050 Skibby	157 m²	196 m	08-12-2024	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Dådyrvej 21 4050 Skibby	162 m²	228 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Dådyrvej 69 4050 Skibby	167 m²	27 m	02-11-2026	3.320.000 kr.	19.880 kr./m²
Dådyrvej 99 4050 Skibby	167 m²	113 m	05-11-2024	2.820.000 kr.	16.886 kr./m²
Dådyrvej 62 4050 Skibby	165 m²	228 m	16-01-2025	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Dådyrvej 89 4050 Skibby	172 m²	73 m	01-05-2026	3.195.000 kr.	18.576 kr./m²
Dådyrvej 103 4050 Skibby	129 m²	107 m	17-06-2024	2.420.000 kr.	18.760 kr./m²
Dådyrvej 109 4050 Skibby	129 m²	135 m	21-03-2024	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Dådyrvej 41 4050 Skibby	181 m²	135 m	16-06-2025	2.525.000 kr.	13.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu